1、买卖
事项名称 | 存量房屋买卖的转移登记 |
服务范围 | 因存量房屋买卖申请转移登记的，申请人是买卖合同双方当事人 |
所需要件 | 1、天津市房地产转移登记申请书（原件留存） |
2、申请人身份证明、结婚证、户口本（查验原件，复印件留存） | |
3、房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证（原件留存） | |
4、天津市房产买卖协议（原件留存） | |
5、个人售房发票（查验原件，复印件留存） | |
6、契税完税凭证（查验原件，复印件留存） | |
收费标准 | 登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套 |
转让手续费：住房按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住房按18元/平方米缴纳，双方各承担50% | |
契税： 1、普通住宅的标准满足以下二个条件 （1）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0） （2）、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米） 2、普通住宅按成交价格的1.5％缴纳，其中首次购买面积90平方米（含本数）以下的按成交价格的1%交纳。普通住宅的标准满足以下两个条件 3、非普通住按成交价的3%缴纳，二套以上（包括二套）都按成交价的3%缴纳 | |
营业税：普通住宅，未满两年按差额的5.65%缴纳，两年外免征；非普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外按差额的5.65%缴纳。2、商业用房按差额5.65%缴纳。 | |
个人所得税：五年内1%缴纳；五年外唯一一套住宅免征。 | |
土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 | |
印花税：1、2008年11月1日前购房的按照成交价格的0.1%缴纳，双方各承担50%；2008年11月1日后免征。 | |
工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本交纳 | |
收费依据 | 津价房地【2002】204号 津价房地【2005】37号 津价房地【2005】438号 津价房地【2002】91号 津价房地【2003】85号 津政发【1998】18号 津地税地【2008】45号 津财税【1999】9号 津地税【2002】6号 津财农【2002】15号 发改价格【2008】924号 津地税地【2014】5号 |
办理时限 | 30天 |
办理程序 | 1申请、2受理、3审核、4记载于登记簿、5发证，房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 |
流程图 | 申请→受理、核收税费→复核→审定、记载、（必要时公告）→制证、发证→立卷归档 |
2、赠与
事项名称 | 房屋赠与的转移登记 |
服务范围 | 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人 |
所需要件 | 1、天津市房地产权转移登记登记申请书（原件留存） |
2、申请人身份证明（查验原件，复印件留存） | |
3、房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证（原件留存） | |
4、房产赠与公证书（原件留存） | |
收费标准 | 登记费：住房，权利人按80元/套，非住房，550元/套 |
印花税：按房屋市场价格的1‰缴纳，双方各承担50% | |
契税：受让人按成交价格（市场价格）的3%缴纳（仅限于受遗赠的） | |
工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本交纳 | |
收费依据 | 津价房地【2002】204号 津价房地【2005】37号 津价房地【2005】438号 津政发【1998】18号 津财税【1999】9号 津财农【2002】15号 津地税【2002】6号 发改价格【2008】924号 |
办理时限 | 30天 |
办理程序 | 1申请、2受理、3审核、4记载于登记簿、5发证，房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 |
流程图 | 申请→受理、核收税费→复核→审定、记载、（必要时公告）→制证、发证→立卷归档 |
3、继承
事项名称 | 房屋继承、受遗赠的转移登记 |
服务范围 | 因房屋继承、受遗赠申请转移登记的，申请人是继承公证书或者遗赠公证书记载的继承人或者受遗赠人 |
所需要件 | 1、天津市房地产权转移登记申请书（原件留存） |
2、申请人身份证明（查验原件，复印件留存） | |
3、房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证（原件留存） | |
4、继承公证书或者遗赠公证书（查验原件，复印件留存）;注:税务局免税单 | |
收费标准 | 登记费：住房，权利人按80元/套，非住房，550元/套 |
印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计算 | |
契税：受让人按成交价格（市场价格）的3%缴纳（仅限于受遗赠的） | |
工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本交纳 | |
收费依据 | 津价房地【2002】204号 津价房地【2005】37号 津价房地【2005】438号 津政发【1998】18号 津财税【1999】9号 津财农【2002】15号 津地税【2002】6号 发改价格【2008】924号 |
办理时限 | 30天 |
办理程序 | 1申请、2受理、3审核、4记载于登记簿、5发证，房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 |
流程图 | 申请→受理、核收税费→复核→审定、记载、（必要时公告）→制证、发证→立卷归档 |