二手房买卖合同（按揭）

卖方：_______________(简称甲方)   身份证号：_______________         ___

    买方：_______________(简称乙方)   身份证号：______________        _____

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

    第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_________                 _____号)。

    第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币____             ____元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____          _____元整，作为购房定金。

    第三条、付款时间与办法：

    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾__   __元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

     2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

    第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费____                        _____等费用结清。

    第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

    第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

    第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

    第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。

    第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

    第十一条、双方约定的其他事项：

    出卖方(甲方)：_________________            购买方(乙方)：__________________

    身份证号码：__________________            身份证号码：___________________

    地      址：___________________            地      址：___________________

    邮      编：___________________            邮      编：___________________

    电      话：___________________            电      话：___________________

    代理人(甲方)：_________________           代理人(乙方)：_________________

    身份证号码:___________________            身份证号码：___________________

见证方：                                            鉴证机关：
    地    址：
    邮    编：                                      经办人：
    电    话：
    法人代表：
    代    表：

   日    期：    年    月    日          鉴证日期：______年____月____日