海岸葡萄庄园

黄金海岸、旅游胜地、海岸洋房

项目位置：沿海高速与昌黄公路交界处

开发商：秦皇岛市文昊集团

在售房源:800（仅一期）

建筑类型：6+1花园洋房；小高层；商铺

产权：70年大产权

面积：60—180平米

均价：3500元

首付六万，即可得90平米海岸洋房

团购优惠：8万抵12万

2️⃣免费班车接送，出发地

️天津武清区

️北三县燕郊

3️⃣免费旅游，免费午餐

项目距离：距北京、天津均 2.5 小时、距秦皇岛市区 1 小时、距北戴河国际机场 20 分钟，距火车站15分钟路程

产品优势：

京津冀最后一个价值高地，价格洼地

同区域内价格最低的项目，周边项目12000—23000（5个项目热卖️

距离黄金海岸仅5分钟车程，做到真正的亲海而不临海，近海而不潮湿

北戴河新区

一、北戴河新区概况

北戴河新区位于秦皇岛市区西部沿海，北起洋河、南到滦河、西至沿海高速和京哈铁路、东到渤海。

2006年12月经河北省人民政府批复设立。

2008年4月秦皇岛市委、市政府决定成立工委、管委会，实施对新区的领导和管理。

2011年12月1日，国务院新闻办召开新闻发布会宣布：国务院批准实施《河北沿海地区发展规划》。河北沿海发展（包括北戴河新区的发展）正式上升为国家战略。

2016年9月28日，国务院批复同意在秦皇岛市设立北戴河生命健康产业创新示范区，《北戴河生命健康产业创新示范区发展总体规划》获得国家发改委等13个部委批复同意。这是我国第一个国家级生命健康产业创新示范区。

北戴河新区地处河北省东北部，隶属国家首批沿海开放城市——秦皇岛，北依碣石山，南临渤海，东隔洋河，西至滦河，与北戴河区隔戴河相望，总面积425.8平方公里，海岸线长82公里，拥有世界罕见的海洋大漠风光翡翠岛、华北最大的泻湖七里海、150平方公里连绵葱郁的林带、中国最美八大海岸之一的黄金海岸，是连接华北与东北的海陆通道、渤海湾的黄金地带。荣获国家智慧试点城市和国家绿色节能建筑示范区称号，正打造极具滨海特色、田园风光的“北京新城”。

二、独特优势

一、气候宜人，生态独特

北戴河新区海洋性气候特征明显，冬无严寒，夏无酷暑，雨量适中，年平均气温10.3℃，盛夏平均气温23℃。空气质量常年达到国家优良标准，森林覆盖率、建成区绿化覆盖率分别达到40%和60%以上，被誉为“天然氧吧”。

新区拥有优质的海水浴场、世界罕见的海洋大漠、华北最大的潟湖和30万亩连绵葱郁的林带，海洋生态系统、森林生态系统、湿地生态系统一应俱全；拥有海岸线100公里，沙细滩缓，水清潮平，海水质量常年达到国家一级标准，是国家首批健康海水浴场，是中国北方沿海地区一块待开发的钻石级宝地。

二、区位优越，交通便捷

北戴河新区所在地秦皇岛市区位优势明显，距北京260公里，天津230公里，沈阳400公里。拥有京秦铁路、京山铁路、大秦铁路、秦沈铁路、沈山铁路、津秦客专等国铁干线，有北戴河国际机场、秦皇岛港。京沈、京哈、沿海等高速公路在此交汇，京秦直达高铁、京秦二高速正在建设，京津秦“1小时”经济圈即将形成。

三、养生文化深厚，康养资源丰富

北戴河地区养生文化底蕴深厚，健康休疗历史悠久。1898年，被清政府辟为国际旅游避暑区；1954年，新中国将北戴河确定为国家领导人、全国劳模、中外专家的暑期疗养地。北戴河地区休疗养资源丰富，现有各级各类休疗院所281家，总床位数超过5万张。秦皇岛市作为中国唯一同时协办过亚运会、奥运会的城市，拥有９个国家级和省级训练基地，体育基础优越。

四、政策体系完备，政府高度重视

北戴河地区拥有国家现代服务业综合改革示范区、国家旅游综合改革示范区、国家公共文化服务体系建设示范区、国家绿色建筑示范区、国家智慧城市试点、国家新能源示范区等建设经验，具有政策配套、先行先试等方面的优势。示范区发展生命健康产业已经得到中央、国务院及各部委、河北省及秦皇岛市政府的高度重视和大力支持，已列入河北省“十三五”规划。

三、国家生命健康产业创新示范区

一、规划背景

北戴河地区地处东北与华北两大经济区的结合部，是推进落实京津冀协同发展战略和环渤海合作发展战略的重要区域、首都医疗功能疏解的重要承接地和中国北方生态宜居地。北戴河地区生态环境独特、区位和健康养生资源优势明显，充分利用现有休疗养和旅游设施，整合国内外资源，创新发展生命健康产业，是北戴河地区向更高层次发展的有益探索，示范作用明显，意义重大。

1.生命健康产业已成为全球最具成长潜力的新兴产业

在美日欧，生命健康产业已快速成长为拉动经济增长的强劲动力，美国生命健康产业增加值占GDP比重超过15%，加拿大、日本等国家生命健康产业增加值占GDP比重超过10%，随着大数据时代开启，分子生物学和细胞生物学技术发展，使得精准医疗发生了质的飞跃，生命健康产业已被视为继IT产业之后的全球“财富第五波”，将引领新一轮经济发展浪潮。

2.国内居民生命健康需求尚未得到有效满足

随着居民收入水平提高、健康意识增强、人口老龄化加速，我国居民对生命健康产品和服务的需求急剧增长，我国生命健康产业增长潜力较大。但目前与国外发达国家相比仍存在较大差距，主要是知识产权保护制度不完善、创新能力不足、核心技术缺乏、人才匮乏、服务能力不高、配套落后。尤其面对国内患者海外就医开支逐年增加，我国大力发展生命健康产业势在必行。

3.国家对生命健康产业发展高度重视

2013 年9 月国务院出台了《关于促进健康服务业发展的若干意见》；2015年3月李克强总理在政府工作报告中，将生物医药列为新兴产业和新兴业态；《中国制造2025》把生物医药产业及高效性能医疗器械列为未来需要重点突破的领域；党的十八届五中全会提出了“推进健康中国建设”的宏伟目标，“健康中国”上升为国家战略。

二、重要意义

打造北戴河生命健康产业创新示范区，培育世界一流生命健康产业集群，对于进一步实现稳增长、调结构、促改革、惠民生，增强竞争力具有重大战略意义。

1、有利于提升我国生命健康产业国际竞争力

国际生命健康产业已呈现出全球化趋势，美国德州医学中心成为世界上最大的综合医疗中心，日本神户市打造成世界知名的医疗产业之城。泰国、印度、新加坡等国家已提前把握这一战略机遇，在医疗质量、医护成本和服务创新上着力培育本国比较优势。面对与发达国家的产业发展差距，在北戴河地区打造生命健康产业创新示范区，通过服务创新、技术集成、人才汇聚和资本集聚，有利于我国尽快攀升到全球医疗服务价值链高端，在国际竞争中取得领先地位。

2、有利于承接北京医疗、教育等非首都功能转移

北京市是我国高端医疗资源最主要聚集地，每年门诊病患达2亿余人次，其中外地病患占1/3，急需向外疏解部分医疗功能。承接北京健康、医疗、教育、科研等转移，有利于缓解北京外来就医人口压力，推动医疗资源的区域均衡合理布局，促进京津冀城市功能和产业布局的调整。

3、有利于整合现有休疗资源

北戴河地区休疗院所及其配套设施众多，在此建设北戴河生命健康产业创新示范区，可以有效整合和充分利用北戴河地区休疗资源。在供给侧发力，通过创新管理体制、吸引社会资本，实行休、疗、养、游深度融合，充分发挥现有休疗设施的作用，满足消费者多样化消费需求。

4、有利于破解发展瓶颈

秦皇岛市自然环境和特殊功能定位极大地限制了其产业选择，构建生命健康产业体系，形成带动区域发展的新型业态，是秦皇岛市经济社会发展的战略选择，有利于破解秦皇岛的发展瓶颈，符合秦皇岛的城市功能定位。

三、发展定位于目标

1、发展定位

a．高端医疗服务聚集区

b．生物医药技术创新转化基地

c．中国北方生态颐养地

d．滨海体育健身基地

e．国际健康旅游目的地

2、发展目标

利用15年时间，实现“十百千万亿”目标：引进十家国内外顶级医疗机构，孵化百个高端生物医疗项目，实现千亿生命健康产业增加值，吸纳万名专业技术人才，吸引亿人次医疗与旅游。到2030年，全面建成以“医、药、养、健、游”五位一体的生命健康产业创新发展格局。

按照以下两个步骤三个阶段开发建设：

——近期开发（2016-2020年）

初期启动阶段（2016-2018年）。完成示范区总体规划、控制性详细规划及必要的勘查设计，奠定场地与基建设施基础，引进10余家京津及国际医疗、教育、科研及服务机构。

形态确立阶段（2019-2020年）。完成各类服务配套设施和绿化、道路工程的建设，初步形成功能合理、配套完善的核心区服务区域。实施生物产业项目50个，生命健康产业增加值达到70亿元，达到创新发展、引领示范的效果。

——远期开发（2021-2030年）

2021-2025年，完成示范区核心区建设，各个功能组团初步成形。2026-2030年，生命健康产业创新示范区建设全面完成，进入精细化发展阶段。到2030年，生命健康产业增加值达到1000亿，形成国际知名的生命健康产业集群，全面完成示范区发展战略目标。

四、空间布局

构建“一核五区”的空间格局，布局合理、功能明确、产业集聚、节约集约、低碳环保。

1.一核

核心区规划控制范围40 平方公里，由综合医疗、孵化创新、健身休闲、国医养生、抗衰美容、康养生活、国际会议等7大功能板块组成，主要从事高端医疗、生物医药、高端医疗器械、健康管理、康复疗养、健康金融、健康旅游、休闲度假、医学会议会展等健康服务活动。

2.五区

包括休疗度假区、综合配套区、空港贸易区、绿色农业区、生态涵养区。

休疗度假区：由北戴河和南戴河两大片区组成，规划控制范围100平方公里，是中央暑期休假地和国际旅游度假中心，主要发展生态旅游、健康医疗旅游、体育健身、休闲度假、养生养老等休闲疗养产业。

综合配套区：规划控制范围40平方公里，主要承担行政管理、商务金融等职能，提供办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等综合配套服务。

空港贸易区：规划控制范围20平方公里，包括空港仓储物流区、生物医疗贸易服务区等。定位发展生物医药、医疗器械等仓储、物流、对外贸易、口岸作业、售后服务等。

绿色农业区：规划控制范围120平方公里，由基本农田、养殖场和自然村庄等组成，主要承担绿色有机农产品、特色农产品生产和美丽乡村建设等功能。

生态涵养区：规划控制范围200平方公里，包括七里海自然保护区、公益林地等，主要承担生态环境保护、水资源保护、生物多样性保护等功能，设立七里海生态保护中心，从事湿地生态研究与科普教育。

四、滨海大学城

主动融入京津冀协同发展，北戴河新区正在规划建设集中承接北京非首都功能疏解和教育产业转移的“北京新城”，并向着打造国家一流海滨大学城努力。

2015年北戴河新区已经规划出5平方公里的教育用地，目前，北戴河新区已经和北京科技大学、北京中医药大学、北京协和医学院、北京邮电大学等多所大学达成合作意向。

2015年8月份，总投资19亿元的北京化工大学秦皇岛分校开工建设，新校区采用政府与社会资本合作（PPP）模式市场化运作，将新区最核心的地段给进驻北戴河新区的第一所‘211’和‘985’高校，主要建设中法工程师学院、中德工程师学院项目，将于2017年8月招生。

北戴河新区将用10-15年时间，在5平方公里的教育用地内，建成集各类综合教学楼、科研实验室、校园互联网络系统、图书资料信息中心，以及各种体育运动中心、餐饮、医院等配套服务设施为一体的大型科技教育园区。5年内，全日制在校生将达到5万人，8-10年内可达到10万人。适时将引进北京重点高校的附属中学，设立北京重点中学分校，形成完整健全的教育体系。

2015年5月19日，在中国•廊坊国际经济贸易洽谈会上，秦皇岛市重点项目集中签约仪式备受瞩目。产业新城运营商——华夏幸福基业股份有限公司与秦皇岛市政府签署了战略意向协议。秦皇岛市政府将委托华夏幸福，优先就北戴河新区约定区域启动全面开发建设合作。根据协议，华夏幸福将投入资金，将北戴河新区打造成为国际医疗健康休闲目的地、首都滨海大学城、国际现代服务业合作示范区等。

海岸葡萄庄园-秦皇岛北戴河